商業運營是指專門從事產品交換的贏利性活動，通俗說法就是“買賣”。

大多數的商業運營，都是通過成本以上的價格賣出產品或服務，從而獲得贏利。 營銷是商業運營的主要形式。營銷的方式很多，從以前的“4P”，現在又發展到“4C” 、“4R”、“4S”等。

商業項目都需要經歷三個周期。

一是經營前期、推廣期，剛開始經營需要讓市場對項目有認知，那就需要多做些廣告及酬賓活動；

二是穩定期，當市場對項目有一定的消費認知，就需要針對性的對客戶進行整合分類，以或增加或減少或刪除的服務形式來加深服務與消費的聯盟紐帶；

三是發展期，項目在消費市場中有一定的影響和知名度，運用商業在市場中的有效資源進行整合，擴大發展商業項目。

擴展資料：

業運作的管理：

商業運作的管理最直接涉及的是市場的發展管理、企業機制的管理與財務的管理三大類，統稱為經營管理。

市場發展管理

A、服務項目的組合

現今的服務項目不是以多取勝，而是以優、異、便捷取勝，一個商業平臺的服務項目的組合，應考慮到消費者常規連鎖性的消費習慣及要求，使消費者在消費的環境中，不會因得不到所需求的服務而為此對品牌產生負面的消費情緒。

B、市場發展管理

新成立的商業項目都需要經歷三個周期：

一是經營前期、推廣期，剛開始經營需要讓市場對項目有認知，那就需要多做些廣告及酬賓活動；

二是穩定期，當市場對項目有一定的消費認知，就需要針對性的對客戶進行整合分類，以或增加或減少或刪除的服務形式來加深服務與消費的聯盟紐帶；

三是發展期，項目在消費市場中有一定的影響和知名度，運用商業在市場中的有效資源進行整合，擴大發展商業項目。